Winkelruimte Almelo, Grotestraat 97A

Oppervlakte :          
Winkelruimte                        ca. 53 m² BVO.                                                                                            

Bereikbaarheid :          
Het centrum van Almelo is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 500 meter lopen gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 bevinden zich op korte afstand.

Parkeergelegenheid :          
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden, waaronder de parkeergarage “De Havenpassage” welke beschikt over ca. 380 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :          
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Centrum’’ met enkelbestemming Centrum -1, de aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlening, horecacategorie 1,3 en 4.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :          
In de huidige casco staat.

Huurprijs :          
€ 24.000,00 per jaar, exclusief BTW.

Promotiekosten :           

€ 5,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn :          
10 jaar, daarna te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst :          
Conform ROZ-model.

Huurprijsindexering :          
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens CBS-cijfers “alle huishoudens”.

Huurbetaling :          
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :          
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :          
Per 1 juni 2020.