Winkelruimte Doetinchem, Boliestraat 33

Oppervlakte :
Totaal ca. 494 m², als volgt verdeeld:

Begane grond
Winkelruimte ca. 245 m² BVO

Souterrain
Winkel-/ opslagruimte ca. 249 m² BVO

Een gedeelte van de kelderruimte is momenteel ingericht als winkelruimte.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De winkelruimte is-/ wordt voorzien van onder andere:
- Pantry;
- Toilet;
- Meterkast;
- Afgewerkte wanden en plafonds met inbouwverlichting;
- Koeling-/ verwarming;
- PVC vloeren;
- Paskamers;
- Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in het centrum van Doetinchem en is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het trein- en busstation zijn op loopafstand aanwezig.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan ‘Stedelijk gebied – voorjaar – 2020’ met als enkelbestemming ‘centrum’ en functieaanduiding: horeca van categorie 1 en sportschool.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 27.500,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.