Winkelruimte Enschede, Gronausestraat 1078A

Oppervlakte :
Ca. 48 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau :
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd als zijnde casco. Momenteel is de winkelruimte voorzien van een sanitaire voorziening. Nadere afwerking kan in nader overleg door verhuurder worden gerealiseerd.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is op 3 minuten loopafstand gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘’Bestemmingsplan Glanerbrug 2010’’ met enkelbestemming Centrum. De voor ‘’Centrum’’ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor: detailhandel en dienstverlening. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassingen :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurperiode :
5 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg. Betalingen : Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.