Winkelruimte Hardenberg, Markt 57

Oppervlakte :
Winkelruimte ca. 254 m²

Opleveringsniveau :
Casco, doch in overleg.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Hardenberg is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation is op ca. 400 meter lopen gelegen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. (betaald parkeren)

Bestemmingsplan :
Op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 50.800,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
Het voorschot op de vergoeding door of vanwege verhuurder verzorgde algemene bijkomende leveringen en diensten:
€ 211, 67 per maand.
• Onderhoud en periodieke controle van (gemeenschappelijke) verwarming-, water- en / of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• Graffiti verwijderen van de buitengevel van het gehuurde en algemene ruimte;
• Algemeen waterverbruik (bijvoorbeeld ten behoeve van algemene schoonmaak);
• Klein technisch onderhoud;
• 5% administratiekosten.

Huurder zal een evenredig deel van de servicekosten verschuldigd zijn. Voor de bepaling van het evenredig deel wordt op de door huurder gehuurde oppervlakte een herleiding toegepast in verband met de grootte van het gehuurde. Hierop is de navolgende staffel van toepassing:
• 0 m² – 300 m² worden voor 100% doorberekend;
• 300 m² – 600 m² worden voor 75% doorberekend;
• 600 m² – 900 m² worden voor 50% doorberekend;
• Alle meters boven de 900 m² worden voor 25% doorberekend.

Verhuurder heeft het recht de leveringen en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.

Voorschot stookkosten :
€ 5,00 per m².

Promotiekosten :
De bijdrage ten behoeve van promotie bedraagt € 250,00 per unit per jaar, alsmede een variabele bijdrage van € 5,00 per m² per jaar exclusief BTW. Voor de bepaling van het variabele deel wordt op de door huurder gehuurde oppervlakte een herleiding toegepast in verband met de grootte van het gehuurde. Hierop is de navolgende staffel van toepassing:
• 0 m² – 300 m² worden voor 100% doorberekend;
• 300 m² – 600 m² worden voor 75% doorberekend;
• 600 m² – 900 m² worden voor 50% doorberekend;
• Alle meters boven de 900 m² worden voor 25% doorberekend.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Uiterlijk per 1 december 2020 beschikbaar, doch in overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.