Winkelruimte Hengelo, Willem de Merodestraat 100

Oppervlakte :
Winkelruimte Ca. 99 m²

Eventueel is de eigenaar genegen om intern te schuiven, wanneer het aangeboden oppervlakte niet past bij de wensen en eigenaar van kandidaat huurder.

Bereikbaarheid :
Door de goede ligging is het object zowel met openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn op enkele loopminuten afstand gelegen. Daarnaast is de rijksweg N743 en de snelweg A1/A35 nabij gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Naoorlogse wijken” en heeft als enkelbestemming ‘detailhandel’.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeergelegenheden rondom het winkelcentrum gelegen.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:
- Pantry;
- Toilet;
- Etc.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 + 5 verleningsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Servicekosten :
De servicekosten voor de gehele winkelruimte bedragen € 1.350,00 op jaarbasis exclusief BTW.

Onderstaande leveringen en/of diensten worden door verhuurder verzorgd:
- Elektra-/ waterverbruik;
- Toezicht;
- Schoonmaakkosten;
- Sprinklerinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldcentrale;
- Automatische deuren;
- Muziekinstallatie;
- Reclameverlichting;
- Verlichting;
- Ongediertebestrijding;
- Diverse servicekosten.

Promotiekosten :
De promotiekosten bedragen € 483,00 op jaarbasis exclusief BTW.

Betalingen :
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.