Winkelruimte Hengelo, Willem de Merodestraat 24

Oppervlakte :
Winkelruimte Ca. 451 m²

Gesplitste winkelruimtes
Winkelruimte 1 -  Ca. 235 m²
Winkelruimte 2 -  Ca. 215 m²

Doch staat de eigenaar open voor andere indelingsvarianten, dan wel het vergroten van de unit.

Bereikbaarheid :
Door de goede ligging is het object zowel met openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De voorzieningen voor het openbaar vervoer zijn op enkele loopminuten afstand gelegen. Daarnaast is de rijksweg N743 en de snelweg A1/A35 nabij gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Naoorlogse wijken” en heeft als enkelbestemming ‘detailhandel’.

Parkeergelegenheid :
Er zijn voldoende parkeergelegenheden rondom het winkelcentrum gelegen.

Opleveringsniveau :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, doch in overleg.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 + 5 verleningsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Servicekosten :
De servicekosten voor de gehele winkelruimte bedragen € 6.089,00 op jaarbasis exclusief BTW.
Onderstaande leveringen en/of diensten worden door verhuurder verzorgd:
- Elektra-/ waterverbruik;
- Toezicht;
- Schoonmaakkosten;
- Sprinklerinstallatie;
- Alarminstallatie;
- Brandmeldcentrale;
- Automatische deuren;
- Muziekinstallatie;
- Reclameverlichting;
- Verlichting;
- Ongediertebestrijding;
- Diverse servicekosten.

Promotiekosten :
De promotiekosten bedragen € 1.207,00 op jaarbasis exclusief BTW.

Betalingen :
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling :
3 maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :
In overleg.