Winkelruimte Leiderdorp, Meubelplein 7

Oppervlakte :          
Begane grond                      ca. 1.464 m² BVO
Eerste verdieping                 ca.    929 m² BVO
Tweede verdieping               ca.    417 m² BVO
Totaal                                    ca. 2.810 m² BVO

Opleveringsniveau  :          
Het object zal in casco staat worden opgeleverd. De CV- installatie en liftinstallatie worden “om niet” aan huurder overgedragen. 

Bereikbaarheid :          
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. De op- en afritten van de snelweg A4 zijn nabij gelegen en in de directe omgeving bevinden zich diverse busstations.

Parkeergelegenheid :          
Bij de woonboulevard is een groot parkeerterrein gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Huurprijs :          
€ 140.000,00 per jaar, exclusief service-, promotiekosten en BTW.

Promotiekosten :          
€   22.448,00 per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten :          
Ca. € 10,00 per m² per jaar exclusief BTW.

De navolgende leveringen en diensten worden hiervoor geleverd, doch waarbij het exacte pakket van leveringen en diensten nader over een zal worden gekomen:
-      Elektriciteitsverbruik buitenverlichting.

Onderhoud en-/of periodieke controle van de volgende (complex gebonden) installaties en voorzieningen:
-      Elektra-installaties;
-      Brandmelderinstallaties;
-      Brandmeldsysteem (aansluiting meldkamer);
-      Brandpomp/hydrofoor;
-      Dak onderhoud;
-      Schoonmaakonderhoud gevels;
-      Terrein onderhoud.

Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn :          
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :          
Per drie maanden vooruit.

Huurprijsindexering :          
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS. 

Zekerheidsstelling :          
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurcontract :          
Conform ROZ-model.

Aanvaarding :          
In overleg.