Winkelruimte Rijssen, Haarstraat 8A

Oppervlakte :
Winkelruimte
Ca. 166 m²

Magazijnruimte
Ca. 8 m²

Kelder
Ca. 83 m²

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A1 zij nabij gelegen en het NS-station is op ca. 500 meter lopen gelegen. 

Parkeergelegenheid :
Aan de achterzijde van het pand zijn meerdere parkeerplaatsen gevestigd en zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden in het centrum van Rijssen. (blauwe zone en betaald parkeren).

Bestemmingsplan :
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan ‘kern Rijssen 2010’ met als enkelbestemming centrum – 2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. Het gehuurde wordt echter als casco zijnde verhuurd. De ruimte is momenteel oa. voorzien van elektrische markies, hete luchtgordijn bij entree, systeemplafonds met verlichting, verwarming, airco, lift aan de achterzijde, PVC vloer, toilet en pantry.

Eventueel is zittende huurder genegen om enige zaken achter te laten, dan wel tegen overname. Denk hierbij aan kassameubel, paspoppen, winkelinventaris, paskamers, e.a.

Huurprijs :
€ 37.500,00 per jaar, excl. BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding :
Per direct.