Aan de Biscayestraat 49 te Emmeloord bieden wij een woning aan voor de verkoop.
De woning is gelegen in de buurt Emmeloord-Espelervaart-Bergenbuurt.  Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

Nabij de woning is een wijkwinkelcentrum gelegen. Tevens is het centrum van Emmeloord op ca. 5 (auto)minuten gelegen.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond:
Entree-/hal met separaat toilet, meterkast, doorgang naar de berging en doorgang naar de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een schuifpui in de woonkamer is de achtergelegen tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels de vaste volledig met vloerbedekking beklede trap, bereikt u de overloop met doorgang naar drie slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een vast raam. Tevens is hier verlichting aanwezig.

Voorzieningen :
De woning is voorzien van o.a.:
– volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein op de begane grond;
– keuken in houtlook met een hoekopstelling, voorzien van een donker kunststof aanrechtblad, afzuigkap, koelkast, gasfornuis en combi-oven;
– laminaatvloer in houtlook op de begane grond;
– vloerbedekking op de eerste verdieping en de vaste trap;
– een volledig betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met glazen schuifdeuren, wastafelmeubel, designradiator en wandcloset;
– afgewerkte wanden en plafonds;
– witgoedaansluitingen in de berging.

Tuin :
De achtertuin is geheel betegeld en van houten schuttingen voorzien. Langs de schutting bevinden zich borders met beplanting. Achterin de tuin is een houten berging met overkapping inclusief elektra aansluiting. De ruime voortuin is voorzien van groene beplanting en een tegelpad naar de voordeur en deur van de berging (die zich aan de voorzijde van de woning bevindt).

Kadastraal :
Gemeente : Noordoostpolder
Sectie : AZ
Nummers : 2936
Grootte : 154 m²

Parkeren :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeerplekken aanwezig.

Bouwjaar :
1972.

Energielabel :
C.

Gebruiksoppervlakte wonen:
Ca. 96 m².

Externe bergruimte :
Ca. 3,7 m².

Inhoud woning :
Ca. 345 m³.

Perceeloppervlakte :
Ca. 154 m².

Koopprijs :
€ 260.000,- k.k.

Aanvaarding :
Per direct.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.