Aan de Oude Vlie 128 te Emmeloord bieden wij een woning aan voor de verkoop. De woning is gelegen in de rustige woonwijk ‘’De Revelsant’’. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.

Nabij de woning is een wijkwinkelcentrum gelegen. Tevens is het centrum van Emmeloord op ca. 5 (auto)minuten gelegen.

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling :
Begane grond :
Entree-/hal met toilet, meterkast, doorgang naar de berging en doorgang naar de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over een glazen pui met schuifdeur naar de tuin.

Eerste verdieping :
Middels de vaste trap is de overloop bereikbaar met doorgang naar de badkamer en drie slaapkamers waarvan één met ruime vaste kast. De badkamer is voorzien van toilet, douche ligbad combinatie en wastafel.

Tweede verdieping :
Middels vaste trap bereikt u de afgetimmerde zolder welke is voorzien van een opstelling voor de CV-installatie en dakraam.

Voorzieningen :
De woning is voorzien van o.a.:
– keuken in houtlook voorzien van donker kunststof aanrechtblad, koelkast, gasfornuis en combi-oven;
– plavuizen vloer in de hal en keuken;
– vaste beklede trap (1e opgang) en vaste houten trap (2de opgang);
– laminaat vloer in de woonkamer, op de overloop en in één slaapkamer;
– vloerbedekking in twee slaapkamers;
– deels betegelde badkamer voorzien van een douche ligbad combinatie, een wastafel en toilet;
– afgewerkte wanden en plafonds;
– witgoedaansluitingen in de berging.

Tuin :
De ruime achtertuin is gedeeltelijk verhard en deels voorzien van beplanting. Aan beide zijden bevindt zich een houten schutting. Een schutting aan de straatzijde ontbreekt.

De voortuin is voorzien van groene beplanting en een tegelpad naar de voordeur en deur van de berging, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt.

Kadastraal :
Gemeente : Noordoostpolder
Sectie : AZ
Nummers : 9500 en 7188*
Grootte : 160 m²
*Nummer 7188 betreft het 1/12e aandeel in het mandelige perceel, omvattende een voetpad.

Parkeren :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende gratis parkeerplekken aanwezig.

Bouwjaar :
1972.

Energielabel :
D.

Gebruiksoppervlakte wonen :
Ca. 122 m²

Inhoud woning :
Ca. 404 m³

Perceeloppervlakte :
Ca. 160 m²

Koopprijs :
€ 270.000,- k.k.

Aanvaarding :
Per direct.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.